大家好！

你们的本地通·窗妹又上线了

今天要给大家开的小课堂是：公租房排位

前段时间，5月13-22日

是呈祥花园二期公租房选房的日子

成功上车的家庭中

最后一位上车家庭总排位20w+！

据深圳房地产信息网消息，5月22日，共有105户家庭顺利上车，选房流水号13976(总排名208899)，最后一位家庭选得一套三房！

据推测，该户家庭大概是2018年第三季度申请，从申请到入住的时间仅1年时间！

（图片来源：深圳房地产信息网）

哇哦，排名20万才等了一年就住上了

那排名二十多万的窗妹

是不是明年也能住上公租房啦！

咳咳，窗妹冷静了一下

之前，很多小伙伴给窗妹留言

排位都很靠前呀，为什么还没选上房呢？

本着刻苦专研的精神

窗妹好好地研究了一番公租房排位

发现这个排位跟我们想象中还真有点不一样

来吧！窗妹科普时间

拿出你的小本本

我们今天来说说公租房排位那些事

公租房排位序号

要弄清楚公祖房排位的奥秘

就要先知道公租房排位号是怎么来的

1

公租房排位是什么？

大家知道

公租房申请流程：

轮候申请→轮候库→认租申请→获得选房资格

像营业厅办理业务叫号一样

你轮候申请成功之后就会有号

有号了你才有资格去认租公租房

什么时候能够获得选房资格就看你的号了

有点不一样的是

我们在轮候申请之后会有两个号

户籍区排序号（区排位）：

你在本区的轮候排位，以上图为例：在全区，你前面还有1533个人

轮候排序号（总排位）：

你在全市的一个排位，以上图为例：在全市，你前面还有33583个人

所以，这个排位号不是固定的

想要知道自己前面还有几个人

就要时不时去查询一下

2

公租房排位查询

打开深圳之窗微信公众号，对话框回复【公租房】

你就能查到你的排位啦！

说明：如果查询不到排位信息，说明你的公租房轮候申请还在审核中。由于公租房的人数较多，审核时间需要几个月到一年时间不等

时不时查一查就会发现

排位有时候毫无变化

有时候不上升反而还下降了！

要了解原因，

我们就要搞懂排位规则

公租房排位规则

公租房排位规则分为首次轮候和日常轮候

1

日常轮候

适用人群：

2014年2月14日之后申请的人

排位规则：

按照申请通过的时间来排位。

所以，目前我们正在排队等公租房的人群中，大部分都是按时间来排位的

2

首次轮候

适用人群：

2013年12月16日至2014年2月14日期间申请的人

排位规则：

首次轮候排位依据入户时间和社保开始缴纳时间确定，会有以下4种情况：

①入户时间一样，社保开始时间早的排在前面

②社保开始时间一样，入户早的排在前面

③A的入户时间早，B的社保时间早，A排在前面

④入户时间和社保时间都一样，出生日期早的在前面

不管是属于那种排位规则的

只要排到前面距离公租房就更近一步了

前面已经讲过

我们可以通过排位，

知道排在你前面的有多少人

也就是说这个排位号是动态变化的

具体是怎样变化的呢？

一起来了解一下

公租房排位变化

1

排位是怎么变化的

成功选房之后便会退出轮候库

没有选房成功的，还会继续留在原地

具体是怎么影响你的排位的呢？

举例说明一下

例如：

小明在龙岗区的排位是1000，全市排位是5000

会有以下几种情况：

① 龙岗区公租房有400个人成功认租入围，其中20个人放弃选房（也就是380人成功选房），那么小明的区排位是620；市排位是4620

② 如果罗湖区公租房有400个人成功选房，那么小明的区排位不变1000，市排位是4600

③ 如果市级公租房有400个人成功选房，其中龙岗区户籍200人、罗湖区户籍200人，那么小明的区排位是800，市排位是4600

这么说来我的排位应该是持续上升的呀！

为什么会出现下降呢？

这种情况，是因为有人插队了

2

为什么我的排位会下降

同样我们举例来说明一下

例如：

小明龙岗区的排位是1000，全市排位是5000

小军罗湖区排位是1500，全市排名是4000

迁户插队：

小军在申请公租房之后，将户籍从罗湖迁入到了龙岗，那么小军就可以插队在小明前面，小明的区排位就变成了1001，全市排位不变还是5000。

多来几个小军，小明的区排位就下降更多了。

上面的举例都是比较简单的情况

往往我们实际遇到的是

多个区有人成功选房，户籍迁移同时发生

那插队的人多了，

我岂不是更难住上公租房了？

那也不会

公租房排位对认租入围的影响

拿到排位号之后，

必须认租才有选房的机会

但是认租也是有条件的

我们以7月龙岗区公租房认租为例

认租结束之后都会有一个入围的公告↓

公告中说

认租中前472位的人获得公租房选房资格

并不是排位1-472这几个人

实际结果是这样的↓↓

为什么会这样呢？

（1）有排在前面的人没有申请认租

（2）有一些人不满足认租条件被刷下来了

（3）根据配租面积原则，符合房源条件的家庭，自动插队。

公租房人口配置房源面积原则：

①单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右;

②两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右;

③三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。

（实际配租面积标准以认租公告为准）

像5月份呈祥花园二期公租房就是第③种情况，最后一位选房家庭因为是多人口家庭，符合呈祥花园二期三房的房源面积配置人口标准，成功入围选房！

说了这么多

你搞清楚公租房排位是怎么回事了吗？

如果还有疑问，请在留言区告诉窗妹吧！

最后希望申请轮候中的你们都能早日住上公租房

END

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